Les prix au m² à Montbrison en 2025
Montbrison, située dans le département de la Loire, est une ville qui attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs. Son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et sa proximité avec Saint-Étienne en font un secteur immobilier de plus en plus convoité. Mais en 2025, qu’en est-il réellement des prix immobiliers ? Que vous soyez vendeur, acheteur ou investisseur, connaître le prix moyen au m² à Montbrison est une donnée essentielle pour prendre la bonne décision.
Dans cet article, nous vous proposons une analyse approfondie de l’évolution du marché, des prix actuels en 2025, des écarts entre les quartiers et des conseils pour vendre ou acheter au meilleur prix.
Évolution du marché immobilier à Montbrison : des prix en hausse depuis plusieurs années
Plusieurs raisons expliquent cette progression constante :
- Une demande en hausse : De plus en plus d’acquéreurs cherchent à s’installer à Montbrison, attirés par ses prix encore abordables par rapport à Saint-Étienne et Lyon.
- Un cadre de vie attractif : Montbrison offre un cadre verdoyant, des services de qualité et une vie locale dynamique.
- Le développement des infrastructures : L’amélioration des transports et des services publics joue un rôle clé dans l’attractivité du secteur.
Prix actuels au m² en 2025 : quelles tendances pour les appartements et maisons ?
1. Prix moyen des appartements
Si vous cherchez à acheter un appartement à Montbrison, voici les valeurs constatées :
- Prix moyen : 1 975 €/m²
- Fourchette basse : 1 101 €/m²
- Fourchette haute : 2 721 €/m²
2. Prix moyen des maisons
Pour les maisons, les prix restent un peu plus élevés en raison de la demande croissante pour les biens avec extérieur :
- Prix moyen : 2 086 €/m²
- Fourchette basse : 1 244 €/m²
- Fourchette haute : 2 739 €/m²
Les quartiers les plus recherchés : où acheter ou vendre à Montbrison ?
- Centre-ville historique : Les biens anciens bien rénovés y sont très prisés. Le prix moyen au m² y atteint 2 200 €, en raison de la proximité des commerces et services.
- Beauregard : Un des quartiers les plus dynamiques, avec un prix médian de 1 975 €/m², en hausse de 4 % sur un an.
- Les Hauts de Montbrison : Secteur plus résidentiel, avec des maisons récentes et des prix tournant autour de 2 150 €/m².
- Périphérie de Montbrison : Zones plus calmes et familiales, avec des prix légèrement inférieurs à la moyenne, autour de 1 800 €/m².
👉 Si vous vendez un bien dans un quartier recherché, vous pouvez espérer une vente rapide et au prix fort. À l’inverse, si vous cherchez à acheter au meilleur prix, certains secteurs offrent encore des opportunités à moins de 1 900 €/m².
Comment vendre son bien au meilleur prix en 2025 ?
Si vous envisagez de vendre votre appartement ou maison à Montbrison, voici quelques conseils pour maximiser la valeur de votre bien :
✔️ Faire une estimation précise : Un bien correctement estimé se vend en moyenne 30 % plus vite. Faites appel à un professionnel pour obtenir un prix en adéquation avec le marché.
✔️ Valoriser son bien avant la vente : Réaliser quelques travaux de rénovation (peinture, isolation, modernisation de la cuisine et salle de bain) peut augmenter la valeur de votre bien de 5 à 10 %.
✔️ Soigner la présentation : Des photos de qualité, une annonce bien rédigée et une bonne mise en avant sur les plateformes immobilières sont essentielles pour attirer plus d’acheteurs potentiels.
Opportunités d’investissement immobilier à Montbrison
- Rentabilité locative intéressante : Le loyer médian à Montbrison s’élève à 10 €/m², ce qui permet d’obtenir une rentabilité brute moyenne de 5 à 7 % selon le type de bien.
- Tendance à la hausse des prix : En achetant un bien aujourd’hui, vous pouvez espérer une plus-value à moyen terme, grâce à la croissance du marché immobilier.
- Secteur propice à la location : La ville attire des étudiants, jeunes actifs et familles, ce qui garantit une demande locative régulière.
Montbrison continue de séduire acheteurs et investisseurs en 2025, avec un marché en croissance constante et des prix encore accessibles. Que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix ou acheter une maison ou un appartement, il est essentiel d’être bien accompagné.
Chez LIPY, agence immobilière à Montbrison, nous vous offrons un service personnalisé, des estimations précises et un accompagnement sur mesure pour réussir votre projet immobilier.
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Mégane PERRET
Agent Immobilier
Montbrison et alentours
Publié le 21/02/2025 par
Mégane PERRET
