Appartement Lyon 69100

Exclusivité à 6 minutes à pied du métro Flachet!

Il est agencé avec une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale, une salle d'eau avec toilettes et une grande chambre de 12 m².
Situé au rez-de-chaussée surélevé, il dispose de fenêtres en double vitrage PVC blanc et de volets métalliques manuels.

Les avantages de cet appartement :
- Entièrement rénové en 2021 avec des prestations haut de gamme, telles qu'une cuisine sur mesure équipée d'électroménager, une climatisation réversible Mitsubishi, des équipements sanitaires de marque GROHE, ainsi qu'une isolation par l'intérieur et un changement des menuiseries, encore sous garantie décennale.
 - Un salon spacieux.
 - Fibré, idéal pour le télétravail ou les études.
 - Chaudière collective neuve.
 - Eau chaude, eau froide et chauffage sont compris dans les charges de copropriété.
 - Une place de parking privée dans la copropriété, fermée par un portail motorisé.
 - Le bien est libre de toute occupation, avec la possibilité de faire de la location longue durée ou du Airbnb (autorisé dans la copropriété).
 - Possibilité d'acheter un autre appartement sur le même palier avec les mêmes prestations.

Informations complémentaires :
Son classement énergétique (DPE) est en classe D/D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 320 € et 480 € par an, basée sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 21 décembre 2022.
Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé sous le mandat de vente n° 2023019, avec la référence VA1914, au prix de 176 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.

📍À venir visiter sans tarder ! Contactez Mégane Perret de Lipy Immobilier au 06 23 83 04 56.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.