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- Surface115 m²
- Pièces3
- Salle de bains2
- Construction1846
Maison de caractère Lézigneux
285 000 €
Les points forts
- jardin avec vue sur la plaine du forez
- maison entièrement refaite à neuf 2021
- grange 45m2 attenante à la maison
Descriptif du bien
Maison de caractère de 1846, entièrement rénovée en 2021, située à Lézigneux.
D’une surface habitable de 115 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose d’une grange attenante de 45 m² et d’un terrain de 620 m² arboré, clos sur trois côtés.
Description du bien :
✅ Rénovation complète en 2022 : isolation laine compressée, façades, toiture, chéneaux, menuiseries aluminium avec volets motorisés, électricité, plomberie, sols, deux ballons d’eau chaude neufs...
✅ Poêle à bois.
✅ Jardin entièrement aménagé et clos.
✅ Atelier indépendant d’environ 10 m².
✅ Piscine semi-enterrée avec vue panoramique sur la plaine du Forez.
💰 Prix de vente : 285 000 €
📌 Mandat de vente n°2023040, référence VM376
🔎 Pour consulter les éventuels risques liés à cette propriété, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite, contactez Bastien PALABAUD de Lipy Immobilier Montbrison au 06 25 06 88 04.
D’une surface habitable de 115 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose d’une grange attenante de 45 m² et d’un terrain de 620 m² arboré, clos sur trois côtés.
Description du bien :
- Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon, un cellier/buanderie de 20 m², une salle d’eau avec toilettes et un accès direct à la grange.
- 1er étage : Palier avec espace bureau et dressing, une chambre, une salle de bain équipée d’une douche, baignoire, double vasque et toilettes. Un escalier mène au deuxième étage.
- 2e étage : Une seconde chambre sous les combles.
- Grange : Porte sectionnelle motorisée en aluminium (3 m de hauteur, 4 m de largeur), possibilité d’aménagement.
✅ Rénovation complète en 2022 : isolation laine compressée, façades, toiture, chéneaux, menuiseries aluminium avec volets motorisés, électricité, plomberie, sols, deux ballons d’eau chaude neufs...
✅ Poêle à bois.
✅ Jardin entièrement aménagé et clos.
✅ Atelier indépendant d’environ 10 m².
✅ Piscine semi-enterrée avec vue panoramique sur la plaine du Forez.
💰 Prix de vente : 285 000 €
📌 Mandat de vente n°2023040, référence VM376
🔎 Pour consulter les éventuels risques liés à cette propriété, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite, contactez Bastien PALABAUD de Lipy Immobilier Montbrison au 06 25 06 88 04.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface115 m²
- Séjour40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1846
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinesemi entérrée
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLézigneux 42600
- Taxe foncière1 050 € /an
- RéférenceVM376
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326.00 € et 1796.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931 714 638 • RCP 22060204204
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